地產

恒隆地產 （00101） 公布業績，其2024年上半年收入增加17%至61.14億港元，股東應佔基本純利按年跌22%，至17.35億元，等於0.38港元。並宣佈，派每股中期股息0.12港元，較去年同期減33%。計及上半年應佔物業公允價值轉錄虧損6.74億元，半年列帳溢利跌56%至10.61億元，每股盈利0.23元。 恒隆地產表示，受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩，以及人民幣兌港幣貶值三大因素影響，物業租賃收入下跌7%至48.86億元，分部經營溢利跌11%至34.41億元。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）於日前跌至141.81，按星期跌0.69%，連跌3星期共1.88%，創逾7年半新低。中原集團創辦人施永青接受訪問時指出，美國改變減息預期，加上銀行估價保守，對本港樓價造成壓力，故他估計樓價短期仍將持續受壓，惟料跌幅輕微、不會重挫。他更提倡，如果可便利來港專才兌換港元買樓，便可以對本地樓市產生即時作用。

香港樓市前景未明，政府推地步伐連續兩季保持謹慎，今年7月至9月只循賣地表推出一幅住宅地，預計可建約570個單位，連續第二季僅推出一幅住宅官地。連同其他供應來源，本季土地供應預計可建約1790伙，按季減少約21.3%。以4月至9月計算的總供應量約4065伙，是2011至12財政年度政府主動按季推地以來同期最少，僅等於本年度供應目標13200伙約30.8%。

發展商長實(01113)今日公佈，元朗洪水橋#LYOS即將於本周日(19日)，推售28伙分層單位及花園複式單位，各涉14伙，最多劈價32%。

曾發表「香港玩完論」、摩根士丹利前亞洲區主席羅奇（Stephen Roach)，日前又在其社交平台評論香港發展，是次評論關於香港樓市。

新盤餘貨積存量高，發展商入紙申請預售意慾降。

瑞士銀行（UBS）今日發表的研究報告調降了對香港樓市的預測。

金管局日前公布多項調整樓市逆周期監管措施，包括調整按揭成數，其中自用住宅物業銀行提供最高按揭成數，樓價1500萬元或以下，最高可造7成按揭，1500萬元以上至3000萬元物業最高可造6成按揭。

加息衝擊下，銀主盤個案再度大幅飈升。

近月不少內地財團出現物業被接管情況，深圳祥祺集團陳紅天，旗下在港至少兩項物業被債權人接管，市值達40億元，當中包括在山頂地標傲璇（Opus Hong Kong）5樓單位，早前由會計師樓接管，消息指，現時會計師樓已初步委託外資測量師行進行放售，物業市值約6.8億元。

去年新盤交投量大幅萎縮，地產商投地意欲減弱，但新地（0016）愈戰愈勇，短短三個月內多次「執平貨」，包括奪得兩幅市區商業地皮，涉資約50億元，兩幅商業地的中標價，均較估價下限低約16％至20%。

本港樓市於新春長假過後，樓價升幅逐漸擴大；中原城市領先指數CCL最新報163.33點，創15周新高，按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大。

經營「太二酸菜魚」等內地連鎖餐飲店的九毛九 （9922） 公布，向廣東廣博房地產收購持有廣州市天河區廣州國際金融城項目的目標公司26%股權及銷售債務，總代價最高為11億元人民幣。

利嘉閣表示，鑑於恒大(3333) 旗下恒大．珺瓏灣未有依期繳付佣金，已入稟向恒大追討佣金，合共3,550萬元，涉及單位197個，所涉及利嘉閣地產代理人數逾250名。

據《路透》報導，北京政府向香港地產大亨提出新任務，包括將資源和影響力用於支持中國利益，並幫助解決可能破壞穩定的住房短缺問題。

美國駐港總領事館剛宣佈已出售壽臣山宿舍，但未有公佈買家身份及成交價格。

海南省政府公布，規定日後在新出讓土地上興建的住宅，禁止發展商銷售樓花，只容許實行現樓銷售制度，成為內地首個省份實施現樓銷售制度。

新冠肺炎疫情海外繼續擴散，加上原油價格戰開打，國際金融市場全線下跌，大量資金從股市流出，湧往債市。

去年香港社會局勢動盪，不少港人萌生起移民的念頭，台灣一向是港人移民熱門選擇，當中不少人用盡辦法投資移民到台灣。