【內房風險】內房融資繼續收緊！ 房地產開發貸不得超過3月底額度

房地產公司的融資繼續收緊。8月29日，騰訊《一線》從多個獨立信息源獲悉，多家銀行近期收到窗口指導，自即日起收緊房地產開發貸額度。

一位銀行業人士向騰訊新聞《一線》表示，原則上開發貸控制在2019年3月底時的水平。

這就表示著，房地產開發貸餘額將從二季度末的11.04萬億元減少至一季度末的10.85萬億規模。上述人士表示，未來還有進一步減少的可能。根據央行數據，2019年一季度末，房地產開發貸款余額為10.85萬億元，同比增長18.9%。2019年二季度末，房地產開發貸款余額為11.04萬億元，同比增長14.6%。

除開發貸收緊之外，對於地產開發商最常使用融資方式「信托融資」亦在收緊。騰訊新聞《一線》了解到，除嚴格符合“432”的項目外，其餘地產信托項目的備案申請基本被叫停。光大信托曾於7月份時為梳理地產類項目的存量數據，暫時主動叫停所有地產類項目的募集。有些信托機構甚至直接暫停所有涉及地產的信托業務。一位暫停地產項目的信托公司從業人員告訴騰訊新聞《一線》，停止的原因在於：一方面地產市場整體下行；另一方面地產業務備案通過率越來越低。