廈門樓價直逼倫敦 內地樓價升得有多快？

很多人都知道內地一線城市樓價貴（甚至直逼香港），但你知道二線城市樓價也後來居上嗎？中國近年的房地產市場繁榮，加上城鎮化影響，令一些二線城市樓價急升，其中廈門平均樓價更直逼倫敦。

獨立智庫安邦諮詢（Anbound Consulting）研究員表示，中國許多地方的房地產正在蓬勃發展，但與居民收入相比，嚴重超出他們的可負擔能力。受到當地居住許可或戶口規則放寬的政策推動，二線城市的樓價自2015年中以來平均升了68％，擁有戶藉通常是購買城市房屋的先決條件。

根據中國房產信息集團的數據，儘管中國政府努力抑制樓價，但平均樓價與收入比率在2018年破紀錄。以英國首都倫敦為例，平均樓價與收入比率約為13倍，但中國城市的居民都面臨著較高的比例，如廈門為22倍、深圳為36.1倍，反映著越來越多的家庭收入被轉移到每月償還供樓款項，或付家庭的首期。

比較1,076平方呎的物業，廈門平均為52.8萬美元(約414萬港元)，而倫敦平均為56.6萬美元(約444萬港元)，兩地僅相差30萬元。然而，廈門人民的平均年薪約8.6萬港元，而倫敦人是28.5萬港元年薪收入，兩地相差逾3倍，負擔不能一概而論。

Data source: 中國房產信息集團, Anbound Consulting