400萬在外國買到甚麼樓？

天文數字。以往600萬能買到心儀的單位，當你儲夠首期，樓價已升到700多萬，根上不可能追上。

在同樣的價格，在外國已買到相當不錯的住宅，以德國首都柏林為例，市中心米特區（Mitte）的三房高級住宅單位為例，新建的住宅項目位於具有代表性的兩個市區商場之間，三房單位只售42萬歐元左右(約366萬港元)，面積800多平方呎，完全是港人的天堂。再加上柏林不少建設與香港相似，配套多元化，更有不少大企業是在德國誕生，可謂人傑地靈。

反觀366萬，在今日的香港，300萬上車盤也幾乎絕跡，根據中原地產網，350萬至400萬港元的樓盤大約只有在較偏遠的地區，如屯門、天水圍、元朗等。以屯門麗寶大廈為例，實用面積248呎的低層1房單位，37年樓齡的單幢住宅售價380萬，而且屯門區對於在商貿區上班的市民來說並不算方便。而根據現時法例，700萬以下的二手樓按揭成數上限不能超過60％，換言之首期要152萬，對非專業工種的年輕人來說，或許寧願去多幾次旅行更好。

Data Source: JLL, 中原地產網