【香港樓市】新盤「呼吸Plan」糾紛頻生，一手銷監局出招規管下月17日生效

近年發展商推「呼吸PLAN」吸客，部份個案更引起爭拗，一手住宅物業銷售監管局發出新作業備考，規範發展商或透過財務公司提供按揭時候的透明度，包括規定要提供一份財務計劃資料等，將於3月17日起生效。該局又提醒準買家不要輕信口頭承諾，要以晝面形式確認為準。

根據銷監局指，一手住宅物業的賣方或會不時自行或通過其指定財務公司提供不同的財務計劃，包括按揭、押記或貸款。作業備考建議，雙方簽訂臨時買賣合約前，應向準買家提供有關資料文件列明財務計劃的資料和一份《給準買家的提醒》。同時，要提醒準買家，如對財務計劃的條款及條件、批核條件和申請手續有任何疑問，應向發展商或其指定財務公司查詢有關詳情。

近年曾出現不少新盤按揭糾紛，例如有中資背景發展商將下新盤提供的高成數一按貸款，再按予另一間財務公司「利星行」借款套現；亦有長沙灣新盤原本承諾提供高成數按揭，惟出現業主向財務公司申請時被拒收申請的事件。