【商廈市場】梁朝偉旗下商廈減租1成留客，租金回報僅1.8厘

近期商業市道吹淡風，影帝梁朝偉旗下商廈亦要向租客減租。其中所持有的區內商廈W50極高層單位，新近獲資產管理公司以月租約5.44萬元續租，較舊租金回落14%。

該商廈單位位於W50商廈35樓，面積2267平方呎，是偉仔在2014年以公司名義，向發展商新地（0016）一手購入，當時還連同兩個車位。偉仔在2021年4月開始將單位租給現時租客碁石資本管理，當時租金大約6.35萬元。

不過，遇上近期商廈市道疲弱，連中環核心區亦多達1成空置樓面，黃竹坑區亦難免要減租，最終在5月底跟碁石續租一年，月租5.44萬元，較舊租金減租約14%，呎租約24元。如果以偉仔當年購入價3540.8萬元計算，租金回報率1.8厘，差現時普遍定期有3厘多回報。