【內房危機】內地買樓驚現「負首付」！無需首期，仲可以拎50萬裝修費？

內地近期有房產代理聲稱買房可以做到「負首付」，以樓價520萬元為例，買家可以向銀行貸款570萬元，置業人士不僅無需付首期，還可以拿到50萬元作為裝修費。

然而，據內地相關報道指，通過發展商返首期、做高合同價等方法，一些房產看似可以做到「零首付」、「低首付」乃至「負首付」，可能要面臨財務和法律風險。

針對「低首付」、「零首付」、「返首付」等營銷亂象，內地監管部門亦開始出手，惠陽區住建局印發通知稱，將在全區範圍嚴查「首付貸、返首付、零首付」，以及發布虛假違法房地產廣告、捏造散布不實信息等違規銷售行為。

另外，有內地律師指出，發展商為了促銷樓盤，實現資金回籠，所以使用一系列花式營銷手段，但是這些促銷宣傳很多屬於虛假宣傳。

「看起來似乎是幫購房人緩解了壓力，但是實際上，往往會伴隨著開發商墊資、融資等違法違規行為，同時還可能會規避銀行按揭貸款對首付款的要求，違反按揭貸款相關規定。」