【MD樓市】本港大型銀行削按揭現金回贈至零，同時收緊審批

美國減息預期延後影響銀行部署，令本地銀行審批按揭趨審慎，有大型銀行將按揭現金回贈由0.5%削減至零，亦有銀行收緊審批包括就自僱人士、物業質素把關更嚴格。

據市場消息透露，一家大型銀行近日收緊現金回贈，除了按揭保險個案外，其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將一律不提供現金回贈，相較上月0.5%回贈進一步削減。至於中小型銀行方面，據悉，則視乎客戶會否選用其他理財戶口，提供0.2%至1%現金回贈，惟整體市場各銀行態度傾向保守，大趨勢將走向無現金回贈。

另一方面，銀行按揭審批上亦有所收緊，例如收緊自僱人士，或者採用資產審批按揭，亦會考慮物業資產質素如村屋按揭審批更嚴格。消息指，銀行或會要求補交證明文件，或者批出的息率不是市場最理想按息。

市場認為，本港經濟環境轉差有關，企業貸款壞帳率上升，銀行收緊企業貸款審批連帶按揭審批亦收緊。另外，隨着美國通脹再次升溫，市場對於今年減息預期進一步延後，資金成本仍然偏高，影響到銀行對於按揭業務態度。