【本港樓市】換樓客誠意打動業主享「獨有價」，567萬買新葵芳花園

市場消息指，新葵芳花園一個兩房單位新近獲買家以566.8萬元接貨。據知，該買家最初只預算520萬元入市，但卻要求多多，終睇樓10個月後，經過提高預算後，獲原業主設下「獨有價」後成功買入心頭好。

據地產代理表示，今次成交單位為葵涌新葵芳花園A座高層6室，實用面積為408平方呎，屬兩房間隔，望開揚城市景。原業主因有意換樓，故以一個低於估價的價錢放盤，代理指他「求賣，但唔賤賣」。

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為648萬元，而恒生估價則為688萬元。即最新成交價較估價分別低12.5%至17.6%。是次屬大幅低於估價成交個案。

單位於數日前以573萬元叫價放盤，及後被新買家誠意打動，更為其定下一個「獨有價」，更坦言其他買家必須於570萬元以上才能成交。最終，單位以566.8萬元沽出，呎價13,892元

據了解，原業主於2014年12月以479萬買入單位，持貨9年，是次成交帳面獲利87.8萬，單位期內升值18.3%。