【樓市熱話】邊區樓價長遠看升？網友：深港融合「北都」最受惠

近日有網友於討論區發帖，問問大家看好哪一區的樓價可以「爆升」。該版主稱，本港過去10年，元朗、將軍澳日出康城等區分均受惠於過去的基建項目及新市鎮發展而成為「升市火車頭」。版主遂讓大家競猜一下，究竟新界「北部都會區」、油塘、即將發展的將軍澳137區、啟德抑或東涌的樓價將會「爆升」。

不少網友均認為，隨著「北部都會區」發展計劃即將落實，加上深港融合的速度逐步加快，本港長遠的發展重心將會北移，基建亦將逐步上馬，「洪水橋前海有條鐵路，所以洪水橋好過上水果邊」。亦有網友表示，短期內看好啟德的樓價，中長期而言則以新田、洪水橋及錦上路3區的樓價看升。另外，啟德及將軍澳137區，不少網友認為，該兩區樓價或不升反跌，「例如啟德會有簡約公屋」，137區亦將設有厭惡性設施，故不看好相關區分的長遠樓價走勢。

雖然有個別網友認為，荃灣西位處港鐵站上蓋，加上配套成熟，看好該帶升值潛力；惟其他網友 (包括版主) 反駁，該帶配套早已踏入「收成期」，即使附近一帶工廈林立，但該帶目前尚未有任何發展規劃出爐。

網民留言一覽：

「啟德跑步 (道) 區，人人都跑步出入，身體健康，久而久之，口耳相傳，就會傳出風水寶地等等都市傳說，一傳十十傳百，一定大升。」

「北部都會區啦，睇似集中火力發展；洪水橋前海有條鐵，洪水橋好過上水果邊。」

「收成期完左先入貨就開始死，啟德會有簡約公屋，康城會有137區同厭惡設施。」

「其實荃西後面仲有堆工廈同街市堆舊樓可以有排玩，但唔會係呢幾年既事。」

「黎緊2024，九運呀，梗係北啦。」

「暫時係北部都會區最有可能唔會走數，始終近大陸，北環線已經開工，乜鬼河套區科學園第一期都就起完，未來同深圳只會越來越近。」