【本港樓市】樓市蝕讓潮持續，單日見5宗蝕讓

樓市幾乎每天都出蝕讓，上日至少有5宗虧損交易，總損失約317萬元。其中三宗交易是2020年購入並持有三年的房產，包括位於北角百福花園鴻福閣的低層D室。據市場消息，該單位實用面積約597平方呎，最初售價約705萬元，後降至約648萬元，買家出價606萬元成交，平均每呎售價約10,151元。

原業主於2020年6月以約720萬元購入該物業，這次轉售時損失約114萬元，物業價值下跌約16%。這也是當日虧損金額最多、損失幅度最大的交易之一。

馬鞍山新港城一個三房單位的虧損幅度排名第二。市場資訊顯示，該單位位於新港城C座中層01室，實用面積490平方呎，原售價約678萬元，經談判後以638萬元成交，平均每呎價格為13,020元。新買家為用家，被物業的舒適環境和完善設施所吸引，把握機會購入自用。該原業主於2020年以720萬元購入該單位，持有三年後以損失約82萬元出售，期間物業價值下跌約11.4%。

持有時間最長的是馬灣珀麗灣的一個兩房單位，市場消息指，該單位為珀麗灣21座中層A室，實用面積549平方呎，兩房設計，面向西北海景。買家來自葵青區，對珀麗灣的小島度假風情情有獨鍾，看到樓價大幅下降後，計劃先將該單位出租，未來可能供子女自用。去年7月，該單位開價700萬元，業主多次主動降價，最新開價為618萬元，最終以565萬元售出，平均每呎售價約10,291元。按照市場租金約1.58萬元計算，買家可享約3.4%的租金回報率。

據報，原業主於2017年5月以600萬元購入該單位，持有六年，損失約35萬元或6%。