【本港樓市】新盤平爆價炸冧二手市場，馬鞍山3房3年輸150萬元

油塘新盤平爆價奏效，1日沽清推售626個單位，惟二手交投冰封，市場蝕讓停不了，馬鞍山天宇海3房賣778萬元，帳面蝕約150萬元，售價創近7年同類低價。

據地產代理表示，天宇海5B座中層B室，實用面積689平方呎3房，原叫價900萬元，至7月減至850萬元，現以778萬元沽出，累減122萬元，呎價11291元。售價為同類近7年低位，對上低位為2016年作價745萬元。

原業主於2020年4月以925萬元購入，持貨3年帳面蝕147萬元或貶值16%。從單位相片可見，內籠保持企理。