【本港樓市】嘉湖山莊套3房失守6字頭，劈價13%賣575萬、呎價僅9千

據市場消息指，二手市場以用家主導，減價筍盤吸引買家入市。踏入7月首兩天，嘉湖山莊錄得2宗成交，相比上月同期零成交有所改善，平均實用呎價約9428元。

消息表示，景湖居10座中層A室成交，實用面積635平方呎，3房套間隔，業主開價660萬元，兩度主動調低售價，經區內分支家庭議價後，最後減至575萬元沽出，實用呎價9055元，共減85萬元或13%。原業主則於1995年7月以174.4萬元一手買入，持貨28年轉售，帳面獲利400.6萬元，單位期內升值約2.3倍。

有地產代理表示，嘉湖山莊上月只錄得9宗成交，創有紀錄以來最少成交，按月大跌4成。加息打擊買家入市意欲，加上二手減幅不多，而區內「WETLAND系列」半新樓最近陸續「鬆綁」，進一步分薄客源，致嘉湖山莊交投持續放慢。