【本港樓市】元朗PARK YOHO MILANO，1房連儲物室戶蝕148萬沽

早前長實油塘新盤親海駅II低價出擊，售價最便宜的開放式戶，折實價僅約290萬元；此舉進一步打擊低迷的二手市況。市場今除錄至少5宗累劈「1球」或以上的成交，亦錄得至少4宗蝕讓，更有3宗需蝕逾「1球」離場。

其中，蝕幅最大的成交，為元朗PARK YOHO一個1房連儲物室單位。據地產代理表示，單位為Park YOHO MILANO 32B座低層D室，實用面積405平方呎，屬1房連儲物室間隔，單位原本於今年5月以515萬元沽出，買家後來撻訂棄購；業主重新將單位以500萬元放盤，最近調低至480萬元，新近零議價沽出，實用呎價11,852元，較原先造價少35萬元或7%。

消息指，對上一宗同類成交為32A座低層A室，今年4月的成交價為582萬元，現最新成交造價回落102萬元或17.5%。原業主則於2018年8月以628萬元購入單位，持貨5年，帳面蝕148萬元離場，期內貶值約24%。