【唔想住呢度】435間內地發展商破產 中國推樓價「禁跌令」

由於中國經濟從高速成長進入放緩階段，金融市場緊縮放款，而在政府加強對樓市的控制措施下，許多發展商銷情不理想，促使他們開始降價賣樓。

但安徽省馬鞍山市住建局為了避免房價下跌過快，衝擊市場信心，最近發布了「禁跌令」，要求樓盤實際售價不得高於備案價或低於備案價10%，即預售前與相關部門備案的預售價格。

據悉，禁跌令並非第1次出現，早前已在中國其他城市發布。在過去數年，每當有城市樓價有下跌跡象時，管理部門便會公布「禁跌令」限制樓價跌，有些城市甚至對超過指定價格購買單位的買家，購屋者可以選擇無條件退房等，發展商叫苦連天。

根據中國人民銀行公布，今年9月底中國整體居民貸款總額為53.6兆人民幣，其中個人房貸就佔29.05兆，佔整體貸款比重的54.2%；而人均收入超過50％都用於償還負債，當中按揭還款的比例相當高。

「禁跌令」使讓發展商難以賣出樓盤，同一時間，銀行業持續對發展商緊縮放款，中小型發展商陷入經營困境。截至11月15日，已有453間中國發展商破產，即平均每天就有1.5間破產。