【本港樓市】9成鐵路盤跌市大冧價，北角柏景臺一年跌26％

今年港樓受多項利淡因素困擾，包括加息及疫情，樓市交投量一遍慘淡。據中原地產樓市大數據顯示，2022年截至11月，全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記，較去年同期7,904宗大跌近4成。年內更有多達9個屋苑跌價逾兩成，等如最少8折置業。

中原城市領先指數CCL今年以來已累跌近15%，不少屋苑樓價跌幅更高於整體。

其中，坐落於港鐵天后站上蓋的豪宅屋苑栢景臺，呎價跌幅最大，目前平均呎價跌至21,763元，與去年底29,468元比較，大跌26%；其次是漾日居，呎價由去年底26,952元，跌至上月20,408元，跌幅24%。朗城滙及MALIBU呎價更跌穿2萬元，上月低見16,263元及15,511元。

據了解，栢景臺業主叫價向來硬淨，令交投淡靜，已連續4個月零成交，對上一宗成交為2座中低層D室，實用面積919方呎，今年8月以2,000萬元易手，呎價21,763元。栢景臺今年暫錄7宗登記，按年減少56%。