【本港樓市】難得近幾年買樓都有賺！居屋尚文苑3年升值4成

葵涌居屋尚文苑剛滿3年的入伙單位，在二手市場上錄得第2宗成交，售價為408萬元，業主帳面獲利123萬元，升值43%，超越了半新樓可能輸錢的情況。

尚文苑是一個單幢式居屋，該單位位於高層並擁有7間房間。從照片中可以看到，室內裝修雅致且合理，實用面積為377平方呎。這個單位以408萬元的價格成交，每平方呎售價為10,822元。原業主在2020年7月以285萬元購入該單位，持有3年後成功轉手，帳面獲利123萬元或43%。這個二手入伙居屋的表現超過了當時同期入伙的私人住宅。

尚文苑位於德士古道69號，共有494個住宅單位，分佈在3至40樓之間。實用面積範圍從286至459平方呎不等。據了解，目前該項目的二手放盤數量少於10個，最低綠表叫價為368萬元。