【本港樓市】美聯樓價指數連跌5周，較年內高位跌幅擴大至4.42%

「美聯信心指數」報告顯示，該指數為53.3點，較上周下降0.6%。美聯物業的首席分析師劉嘉輝指出，大型銀行提高了新建房屋按揭的利率上限，導致利率上漲了0.5%，達到4.125%；為了增加吸引力，一些賣家急於降低房價。隨著降價房源的增加，信心指數再次下降，達到去年12月中旬以來的次低水平。

根據美聯物業網站的數據顯示，在全港三個區域中，新界地區的降價房源比例最高。如果按照更具體的區域來看，降價房源比例最高的三個地區分別是荃灣、大埔和九龍灣。

如果按照房屋面積來劃分，降價房源比例最高的是實用面積約在431至752平方呎之間的B類房屋；其次是實用面積約430平方呎或更小的A類房屋；接下來是實用面積介於753至1,075平方呎之間的C類房屋。

在房價方面，「美聯樓價指數」最新為148.39點，較上周下跌0.67%，已連續下跌五周；與四周前相比下跌1.49%；與年初高點相比下跌4.42%，達到今年2月以來的新低；房價上漲幅度也已縮小至僅剩1.61%。

根據地區來看，三個地區的房價都在上周出現全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新為160.5點，較上周下跌0.67%；與四周前相比也下跌了0.84%；與年初高點相比下跌了5.05%，而今年迄今升幅也已進一步縮小至2.01%。

「美聯九龍樓價指數」最新為149.75點，較上周下跌0.44%，與四周前相比下跌了1.16%；與年初高點相比下跌了5.11%；而今年迄今升幅僅為0.88%。

「美聯新界樓價指數」最新為137.44點，較上周下跌0.86%；與四周前相比下跌了1.97%；與年初高點相比下跌了4.34%；年內迄今升幅也已縮小至2%。