【本港樓市】差估署樓價指數11月按月跌3.33%，跌幅今年最大、創逾5年新低

本港樓價已連跌半年，11月跌勢亦進一步擴大。差估署最新公布的樓價指數顯示，11月份報339.4點，較10月份351.1點按月再跌3.33%，連跌6個月之餘，同時創自2008年12月以來，約14年以來最大單月跌幅，指數亦創2017年7月錄得337.5點以來，逾5年新低。

另外，今年首11個月，本港樓價累跌13.84%；若與去年9月的歷史高位398.1點相比，更已累跌14.75%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，11月樓市充斥負面消息，美國年內第6次加息，累積加幅達3.75厘，加上當時中港兩地通關未有消息，而且國內疫情再度爆發，令11月樓市交投表現遜色，11月一手住宅登記僅錄371宗，按月跌46.8%，創7個月新低；二手住宅登記亦僅錄2159宗，創34個月新低，可見樓市當刻正處於最壞時刻，差估署樓價指數11月錄得3.3%跌幅亦屬正常。

陳永傑指，踏入12月，樓市迎來新轉機，多個利好消息相繼出現，首先是中港兩地通關有期，相信樓市正踏上復常之路，加上美國加息放緩，買家入市心態轉強，紛紛加快入市步伐，剛剛過去的聖誕4日長假，中原十大屋苑錄約32宗成交，創2010年後聖誕長假期成交新高，樓價有望成功尋底，料差估署12月份樓價指數仍會錄得跌幅，但跌幅會明顯收窄，相信2023年全年樓價於谷底反彈15%。