【本港樓市】九龍塘豪宅大跌價，珏堡複式戶、持11年貨慘蝕40%

樓市低迷，連早年買入的單位亦難逃蝕讓。九龍塘豪宅珏堡最新錄大額蝕讓成交，一伙複式4房雙套單位，以約2,000萬元連車位售出，呎價13,568元。原業主持貨11年帳面勁蝕近1,400萬元。

市場消息指，該單位為九龍塘珏堡低層A室，實用面積1,474平方呎，屬4房雙套房複式戶，最新連車位以約2,000萬元易手，折合呎價13,568元。是次為屋苑近兩年來首宗二手成交。

原業主於2012年以約3,214萬元一手購入單位，後以約158萬元購入車位，合共約3,372萬元。持貨11年，是次成交連車位轉手帳面蝕1,372萬元近40%，連同印花稅等買賣成本估計實蝕約1,500萬元。

屋苑對上一宗成交為2021年促成的高層D室，間隔相同，實用面積1,329平方呎，成交價約3,380萬元。同類單位2年間跌價40.8%。