【覽炒海外樓】移居/投資馬來西亞前你要知道的事 解構大馬房地產市場

馬來西亞的第二家園計劃每年都吸引一定港人查詢，但與永久居留權不盡相同，申請人只能擁有10年居留證並不能工作，對想移居大馬落地生根的港人來說不太方便。若以投資來說，馬來西亞的確是近年熱門地，近兩年樓價升幅約有5-8%，相當吸引。

平均工資：

根據《國際工資報告2018/19》，馬來西亞每月平均名義工資為3,112令吉（約5,860港元）。

產業：

據2012年估計，馬來西亞全國產業分布為，農業：11.9%、製造業：41.2%、服務業：46.8%。

房地產投資：

馬來西亞近年樓價升幅不少，租金亦見穩步上升，外資也陸續到大馬投資物業或開公司。以吉隆坡為例，世邦魏理仕報告也指出2019年平均吉隆坡樓價為94萬港元，在35個城市中排第32名。吉隆坡市中心雙子塔的1000呎的2房單位，大概200萬令吉（約370萬港元）。而非市中心的外國人聚居區域。400萬港元左右可買1,500至2,000呎的單位。

馬來西亞住宅需求相對香港放鬆，吉隆坡CBD放售樓盤約2至3個月才有成交，放租則需要1.5至2個月就有承接，普遍租金回報達4至5厘。