【海外樓市探索】在台灣新北市買670呎兩房單位，其實只需港幣407萬元！

【#海外樓市探索】在台灣新北市買670呎兩房單位，其實只需港幣407萬元！

台灣有著自由的社會風氣、港人熟悉的文化、容易掌握的語言，以及生活成本廉宜，難怪會成為港人最理想的移居地！到底在台灣置業有什麼基本知識，有什麼需要注意呢？

若以400多萬港元的香港「上車價」計算，在台灣已經可以買到面積約700平方呎的大型屋苑2至3房單位。以圖中的新北市中和區映象太和兩房單位為例，只售1,590萬台幣（折合港元407萬），相較香港實在便宜太多了！此外，海外人士買樓可以造五成按揭，利息約1.6厘至1.7厘。另外，台灣印花稅仍低於香港，大約只有1%。

不過，大部分在台灣買樓的港人也是以退休移民為主要考慮，而非投資。台灣樓價自2015年起經歷了兩年多的跌市期，現時樓價與高峰期相比，回落大約30%。另外，台灣樓的租金回報一向低，普遍只有大概2厘或以下。不過，這也吸引了不少海外買家入市抄底，據內政部資料顯示，2017年海外人士在台灣地區共購入1,283個住宅單位，較5年前大幅增加44.9%。

通常，香港移民家庭於台灣定居，會預算250萬至500萬港元置業，台北熱門住宅呎價約3,000至6,500港元。港人大多會選擇台中、台北林口、桃園、新北等，可以購買建築面積700至1,000平方呎的物業。由於台北及台中為港人熟悉的旅遊熱點，亦相對交通方便，因此較受歡迎。

你是否也很想移呢？

圖中樓盤的「3D睇樓」連結：https://www.sinyi.com.tw/buy/house/25169Z/?breadcrumb=list

製圖/文字：Market Digest