【本港樓市】鄧成波家族沽旺角酒店，持貨5年蝕5.4億

鄧成波家族繼續沽貨，市場消息指，家族以約5.6億元，沽出旭日旺角酒店，持貨5年蝕幅近半。消息稱，新買家料為百樂集團羅家寶家族或有關人士。早前鄧成波家族標售，旺角砵蘭街60號「旭逸酒店旺角」，並於上月尾截標。消息指，項目獲本地投資者及外資競投，並指項目以約5.6億元沽出，較7.3億元叫價跌逾兩成。

「旭逸酒店旺角」為樓高30層之酒店，地盤面積約4,053平方呎，總建築面積約48,595平方呎。地下及1樓為酒店大堂及商舖、5樓至32樓為客房，共提供199間酒店客房。據酒店訂房平台顯示，通關後該酒店房價明顯上升，平日房租每晚約500餘元，而本周末為十一黃金周，房價高見1,600元。

市場消息指，新買家以百樂酒店集團羅家寶家族或有關人士呼聲最高，該集團一直有營運酒店，涉及尖沙咀漆咸道南百樂酒店，相信集團有見旅客重返，加上是次物業已較高峰期價格出現大調整，決定入市。

翻查資料，物業由鄧成波家族持有，波叔於2018年，斥約11億元向英皇購入酒店。其後遇上疫情，酒店出租情況嚴重受影響。按現時易手價計，5年大幅虧蝕5.4億元，蝕幅近半。