【MD樓市】「舖王」鄧成波家族慘蝕2430萬 沽尖沙咀加連威老道地舖

「舖王」鄧成波家族繼續積極蝕本沽貨，最近以3,250萬沽尖沙咀加連威老道「吉舖」，持貨14年蝕2,430萬元。市場消息稱，尖沙咀加連威老道43號地下，以約3,250萬元成交，舖位面積約890平方呎，呎價約3.65萬元，以交吉交易。該地段原為傳統時裝店集中地，為近年因舊樓收購活動多，尾段商舖多屬交吉，人流淡靜。

據市場消息指，鄧成波於2010年6月以5,680萬元購入舖位，現家族沽出，持貨14年，蝕2,430萬元離場，蝕幅逾4成。事實上，鄧成波家族早年收購加連威老道舊樓，包括地段61至73號舊樓項目，惟3年前項目進行強拍時，家族出席但未有承價，令到項目在無人競投下收回。

為了加快沽貨，據悉，鄧成波家族以約1.65億元，沽出灣仔軒尼詩道168至170號煥然樓全幢商住大廈，總樓面面積約2.24萬平方呎，呎價僅約7,366元，買家為一家財務公司。該物業地盤面積約1,915平方呎，現時為一幢14層高商住大樓，地下至閣樓為商舖，1樓至12樓為住宅。鄧成波於2016年以約3.03億元購入，早年曾以約4億元放售，其後該家族減價3成至約2.8億元，如今大幅減價至約1.65億元沽出，持貨8年勁蝕約1.38億元，幅度達46%。