【中國經濟】洪灝：中國私人槓桿與30年前日本相當，「需要舉國傾注全力的拐點」

內房民企債務告急，引發金融市場憂慮中國走向「雷曼時刻」。思睿集團首席經濟學家洪灝最新撰文指，國企內房發展商的樓盤銷售依然強勁，認為內地買樓需求很可能是推遲而非消失。洪灝同時指出，中國私人部門的槓桿水平與1993年的日本泡沫峰值等量齊觀，「這是一個需要舉國傾注全力的重要拐點」。

洪灝坦言，內地7月房地產銷售、價格和投資繼續下探，此時「悲觀比樂觀容易得多」，但認為有多項數據顯示需求並未消失。

首先，具國資背景的發展商銷售強勁增長，越秀地產今年首7個月按年增長68%，而保利更高達109%，顯示持續的住房需求並不受當前市場條件和普遍悲觀情緒的影響，而內地居民仍憂慮「爛尾樓」風險。