【1萬元或以下租盤】香港租金回落，為你精選各區1萬元或以下租盤
香港租金回落，為你精選各區1萬元或以下租盤。新冠病毒肺炎在全球肆虐兩年有多，各地經濟大受打擊。香港樓市亦於近日「失守」，反映本地樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）自去年11月起，持續錄得跌勢，由11月188.34水平下跌至近日177.34水平，反映香港租金回落。此外，美聯研究報告顯示，本港住宅租金亦錄得連續五個月跌幅，累計跌約2.6%，不少租客考慮在租金回落的環境下，租入面積較大的單位。倘若每月可承擔1萬元租金，要尋找面積超過300平方呎的單位並不困難。
1萬元或以下租盤丨新界：屯門荃灣可租近400呎單位
新界可供選擇的1萬元以下租盤相當多，撇除唐樓劏房及分租單位，並只選擇私人屋苑或洋樓，可以考慮屯門疊欣苑，樓盤距離兆康鐵路站大約5分鐘步程。從放盤網站可見，1萬元租金可以租入389呎中層單位，平均呎價為25.7元。與昔日比較，今年二月初，同樣面積的中層單位租入價為1.15萬元，可見租金價格跌約13%。
另外，位於荃景圍的荃灣中心，同樣有平價筍盤，從中原地產網站的數據顯示，該樓盤三月成交實用呎租為29元每平方呎，較二月份跌0.17%。租屋網站可見，1萬元可租入354平方呎低層單位，不過樓盤距離荃灣鐵路站較遠，需要步行17分鐘，或轉乘小巴方可到達。如果喜歡新市鎮，亦不介意面積較小，馬鞍山薈朗有露台的開放式單位實呎為238呎，每月租金為9900元。
1萬元或以下租盤丨村屋租平 惟地點偏遠
長久以來，元朗、上水及大埔村屋租金一直較廉宜，主因是地理位置偏僻，較少公共交通工具往來。居住在這些村屋的最大優勢，是租金平面積大，更可以飼養寵物！當中元朗白沙村村屋面積達560呎，每月租金僅5800元，即平均呎價為10.4元。倘若沒有車輛代步，可以在元朗乘搭小巴前往白沙村。若尋求700呎標準村屋，可以考慮大埔鳳園村，連同天台出租每月租金只是8300元，平均呎租為11.9元。相比起元朗白沙村更方便，因區內有兩條小巴線往來。
1萬元或以下租盤丨九龍：月租酒店 傢俬水電全包
至於九龍的租金則較為昂貴，1萬元以下選擇普遍為200呎以下的納米樓，例如去年才落成的AVA228，樓盤介乎深水埗與太子之間，步行至深水埗站約為5分鐘，距離太子站約13分鐘步程。網站顯示，低層單位面積為155呎，每月租金為8300元。另外，位於土瓜灣的迎豐，1萬元亦可租入183呎開放式單位。
雖然納米盤租金昂貴，不過單位面積偏細，煮食容易令床舖及客廳積聚油煙。如果在九龍選擇租盤，不妨考慮租入三星酒店。旺角新天地酒店有房間出租，每月1萬元可租入面積達300呎客房，優勢是附有乾濕分離廁所、租金包含水電Wi-Fi及Netflix 的雜費，房間已有5呎大床、衣櫃、飯枱及微波爐等家具。
尋找九龍租盤時要留意，即使租盤實呎約200呎，但其實許多是大單位分間出來的中小型「劏房」，即使面積較大，但仍存有居住安全隱憂。
1萬元或以下租盤丨港島：東區南區可租300方呎
港島區1萬元以下的租盤普遍是劏房，要尋找面積較大的單位，可以選擇港島東約300呎的洋樓。從租屋網站可見，位於鰂魚涌得利樓一個面積300呎單位，每月租金為9500元；或可選擇港島南區黃竹坑的金寶花園，1萬元租金可租入位於低層一個305呎單位。如果心儀銅鑼灣、灣仔等核心區，萬元以內只能選擇劏房盤，一般超過300呎或以上之單位每月租金至少1.4萬元起。