【1萬元或以下租盤】香港租金回落,為你精選各區1萬元或以下租盤

樓市探索
為你精選1萬元以下租盤

香港租金回落,為你精選各區1萬元或以下租盤。新冠病毒肺炎在全球肆虐兩年有多,各地經濟大受打擊。香港樓市亦於近日「失守」,反映本地樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)自去年11月起,持續錄得跌勢,由11月188.34水平下跌至近日177.34水平,反映香港租金回落。此外,美聯研究報告顯示,本港住宅租金亦錄得連續五個月跌幅,累計跌約2.6%,不少租客考慮在租金回落的環境下,租入面積較大的單位。倘若每月可承擔1萬元租金,要尋找面積超過300平方呎的單位並不困難。 

荃景圍的荃灣中心,1萬元可租入354平方呎低層單位

1萬元或以下租盤丨新界:屯門荃灣可租近400呎單位

新界可供選擇的1萬元以下租盤相當多,撇除唐樓劏房及分租單位,並只選擇私人屋苑或洋樓,可以考慮屯門疊欣苑,樓盤距離兆康鐵路站大約5分鐘步程。從放盤網站可見,1萬元租金可以租入389呎中層單位,平均呎價為25.7元。與昔日比較,今年二月初,同樣面積的中層單位租入價為1.15萬元,可見租金價格跌約13%。

另外,位於荃景圍的荃灣中心,同樣有平價筍盤,從中原地產網站的數據顯示,該樓盤三月成交實用呎租為29元每平方呎,較二月份跌0.17%。租屋網站可見,1萬元可租入354平方呎低層單位,不過樓盤距離荃灣鐵路站較遠,需要步行17分鐘,或轉乘小巴方可到達。如果喜歡新市鎮,亦不介意面積較小,馬鞍山薈朗有露台的開放式單位實呎為238呎,每月租金為9900元。 

元朗白沙村村屋面積達560呎,每月租金僅5800元,即平均呎價為10.4元。

1萬元或以下租盤丨村屋租平 惟地點偏遠

長久以來,元朗、上水及大埔村屋租金一直較廉宜,主因是地理位置偏僻,較少公共交通工具往來。居住在這些村屋的最大優勢,是租金平面積大,更可以飼養寵物!當中元朗白沙村村屋面積達560呎,每月租金僅5800元,即平均呎價為10.4元。倘若沒有車輛代步,可以在元朗乘搭小巴前往白沙村。若尋求700呎標準村屋,可以考慮大埔鳳園村,連同天台出租每月租金只是8300元,平均呎租為11.9元。相比起元朗白沙村更方便,因區內有兩條小巴線往來。 

旺角新天地酒店有房間出租,每月1萬元可租入面積達300呎客房

1萬元或以下租盤丨九龍:月租酒店 傢俬水電全包

至於九龍的租金則較為昂貴,1萬元以下選擇普遍為200呎以下的納米樓,例如去年才落成的AVA228,樓盤介乎深水埗與太子之間,步行至深水埗站約為5分鐘,距離太子站約13分鐘步程。網站顯示,低層單位面積為155呎,每月租金為8300元。另外,位於土瓜灣的迎豐,1萬元亦可租入183呎開放式單位。

雖然納米盤租金昂貴,不過單位面積偏細,煮食容易令床舖及客廳積聚油煙。如果在九龍選擇租盤,不妨考慮租入三星酒店。旺角新天地酒店有房間出租,每月1萬元可租入面積達300呎客房,優勢是附有乾濕分離廁所、租金包含水電Wi-Fi及Netflix 的雜費,房間已有5呎大床、衣櫃、飯枱及微波爐等家具。

尋找九龍租盤時要留意,即使租盤實呎約200呎,但其實許多是大單位分間出來的中小型「劏房」,即使面積較大,但仍存有居住安全隱憂。 

港島南區黃竹坑的金寶花園,1萬元租金可租入位於低層一個305呎單位。

1萬元或以下租盤丨港島:東區南區可租300方呎

港島區1萬元以下的租盤普遍是劏房,要尋找面積較大的單位,可以選擇港島東約300呎的洋樓。從租屋網站可見,位於鰂魚涌得利樓一個面積300呎單位,每月租金為9500元;或可選擇港島南區黃竹坑的金寶花園,1萬元租金可租入位於低層一個305呎單位。如果心儀銅鑼灣、灣仔等核心區,萬元以內只能選擇劏房盤,一般超過300呎或以上之單位每月租金至少1.4萬元起。 


即刻follow我地Facebook同Instagram,隨時接收最新資訊!

你可能感興趣