【豪宅樓價】萊坊：全球城市豪宅平均升4% 馬尼拉稱冠 香港排尾三

萊坊周一（13日）公布今年第一季的《全球城市豪宅指數》，指數追蹤全球44個城市的豪宅樓價走勢。截至今年3月底計算，城市豪宅樓價錄得4.1%平均按年升幅。44個城市中，有10個城市的樓價負增長，當中包括香港。

報告顯示，上季全球豪宅的平均樓價升幅為2022年第三季以來最大，而指數中有約78%的城市豪宅樓價按年上漲。其中，菲律賓馬尼拉樓價升幅排名首位，按年升26.2%，按季亦有約4.6%漲幅。

緊隨其後的是日本東京，豪宅樓價按年漲12.5%；印度孟買則名列第3，，按年錄11.5%按年增長。而跌幅最大的是德國法蘭克福，按年錄6.9%跌幅；其次為柏林，按年下跌4.7%；香港則為尾3，按年挫2.8%。

萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，儘管香港樓價繼續出現負增長，但豪宅價格的跌幅在過去12個月已逐步收窄。隨著政府在今年2月底取消所有附加的印花稅，預期豪宅樓價在未來數月將保持穩定，更多投資者將重返香港豪宅市場。當利率開始下跌時，所帶來的正面影響將會更加明顯。