【綠置居2022申請】綠置居申請資格、價錢、申請資格、揀樓次序一覽

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【綠置居2022申請】綠置居申請資格、價錢、申請資格、揀樓次序一覽
房委會早前宣布綠置居最新消息,有意在綠置居2022購買綠置居單位的合資格綠表人士,可於9月29日至10月12日期間遞交申請表。申請者可透過網上申請、 親身遞交或郵寄,這3種途徑遞交申請表。那麼到底綠置居的揀樓次序、綠置居價錢又是如何呢?有意買入單位的綠表上車客又有甚麼要注意呢?

綠置居2022申請丨「綠置居2022」涉及三個發展項目

今期綠置居合共4,693個單位,單位分別為:

● 粉嶺清濤苑776個單位,實用面積介乎約25.7平方米至約41.5平方米不等(即介乎約277平方呎至約447平方呎)

● 油塘高宏苑2,021個單位,實用面積介乎約17.2平方米至約45.4平方米不等(即介乎約185平方呎至約489平方呎)

● 馬鞍山錦柏苑1,896個單位,實用面積介乎約17.1平方米至約43.9平方米不等(即介乎約184平方呎至約473平方呎)。

粉嶺清濤苑

綠置居2022申請丨綠置居價錢

按照現行定價機制,「綠置居」單位的折扣率會較上一次「居者有其屋計劃」銷售計劃的折扣率高10%。因此,是次綠置居將以市價的四一折發售。因此,粉嶺清濤苑平均呎價為4,490元,售價由113萬至219萬元;油塘高宏苑平均呎價為5,410,售價由84萬元至271萬元;馬鞍山錦柏苑平均呎價為5,030元,售價由75萬至261萬元。

綠置居2022申請丨綠置居申請資格

● 房委會轄下公屋的住戶

● 房協轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶

● 持有由房屋署發給有效《綠表資格證明書 - 祇適用於出售綠表置居計劃單位》的住戶

● 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者

綠置居2022申請丨綠置居揀樓次序

房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有1,400個綠置居單位的配額,亦為一人申請者預留500個綠置居單位。當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後,房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。

因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位,會於房委會辦妥撤銷手續後的下一個選樓日,供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。

綠置居2022申請丨綠置居各類別申請者的選樓次序

油塘高宏苑

次序如下:

1. 受房委會已公布石籬中轉房屋第10及第11座清拆計劃影響的合資格家庭申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後 (適用於已獲核實編配公屋資格並獲房屋署發給有效《綠表資格證明書 - 祇適用於出售綠表置居計劃單位》的家庭申請者)

2. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者

3. 其他家庭申請者

4. 受房委會已公布石籬中轉房屋第10及第11座清拆計劃影響的合資格一人申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後 (適用於居住在石籬中轉房屋第10及11座已獲發有效《綠表資格證明書 - 祇適用於出售綠表置居計劃單位》的一人申請者)

5. 其他一人申請者

綠置居2022申請丨綠置居攪珠及揀樓日期

根據房委會資料,綠置居預計攪珠日期為2022年第四季,而預計開始選購單位則為日期2023年第一季。

綠置居2022申請丨綠置居轉讓限制

需要一提的是,選購清濤苑/高宏苑/錦柏苑的綠置居的單位時,設有轉讓限制。由房委會首次將單位售予業主的轉讓契據簽署日期起計5年內,業主須在無需繳付補價的情況下,在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。 如要在居屋第二市場或公開市場出售單位並自行定價,便需在首次轉讓契據日期起計15年後,業主人才可在無需繳付補價的情況下,在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。業主亦可在繳付補價後於公開市場出售或出租單位。

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