【樓市探索】長實日出康城新盤SEA TO SKY，次輪發售成交大幅減少！

長實（1113）及港鐵（0066）合作發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，為近期熱門新樓盤。該盤上星期六（4日）進行第二輪銷售，推出336個單位，折實平均呎價16,694元，折實入場費653.8萬元。消息指，次輪售出189伙，佔可供發售單位約56%。

翻查資料，該盤在6月26日進行首輪發售，首輪推462伙，售出456伙，佔首輪發售單位99%，當時折實平均呎價為16,275元。有趣的是，首輪發售累收逾萬票，超額認購約22倍； 次輪累收亦逾萬票，超額認購約28倍。不過，次輪銷情卻沒有首輪般好。

另外，上週五（3日）公佈的二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報178.48點，按周跌1.46%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL連升2周後回軟，兼且跌幅明顯，反映市場普遍憂慮社會事件可能升級，有小業主趁樓價高沽售。

7月1日實施港區國安法，有否影響樓市？

製圖／文字：Market Digest