【本港樓市】鄧成波後人再成功套現，平賣6萬呎油麻地巨型商場

舖王鄧成波家族再次放售旗下物業，最新為油麻地彌敦道525至543A號部份地下至3樓基座商場，委託高力代理放售，項目以「現狀」連現有租約出售，市值約7.2億港元。

此項目擁有總建築面積約62,300平方呎，其中地下面積約6,600平方呎，並設有獨立彌敦道入口。基座商場內置扶手梯及3部升降機，連接1樓至3樓。另外，1樓至3樓業主有基座商場外牆廣告權，廣告位總闊度逾300呎，橫跨彌敦道及窩打老道，具商業價值。

該基座商場曾以「MK1」數碼廣場、婚嫁用品商場、醫療中心為主題的美迪寧廣場等名義營運，現已變為溫莎水療。項目的地理位置優越，位於彌敦道及窩打老道交界，毗鄰港鐵站A1及B1出口。

根據高力資本市場及投資服務部董事鄭元禮的評估，鄰近地舖租金成交呎租約150元至200元。而1樓至3樓每層約1.6萬至1.8萬平方呎，過去曾分別作為醫療廣場、數碼廣場、酒樓和銀行分行的營運場所。參考鄰近成交，1樓至3樓的租金約為每平方呎35至60元。若將整個物業重新出租，預估每月總租金可達300萬至350萬元，回報率約5厘以上。