【本港樓市】「舖王」都難不敵銀主？ 鄧成波家族逾半世紀舊樓淪銀主盤

「舖王」鄧成波家族近年大量減持物業，其中部分以低於成本價出售，有些更被銀行接管。市場消息透露，鄧家族持有的何文田天次樓的兩個單位已被銀行接管並出售，總價值達5,800萬港元。這兩個單位分別是低層B室和高層A室，每個單位的實用面積均為1,884平方呎，目前分別以2,850萬元和2,950萬元出售，每平方呎售價分別為15,127元和15,658元。

這兩個單位都是包含租約出售，無法安排看房。B室目前每月租金為4.68萬元，租約至明年11月底；A室則每月租金為5.8萬元，租約至2025年10月底。若以上述價格售出，預期買家可獲約2%至2.4%的租金回報。

天次樓位於何文田山道2號，樓齡約59年，為單棟設計，共有12個單位。據了解，鄧成波或相關人士於2004年底以4,380萬元購入該棟樓的6個單位及部分車位，曾計劃重建，但後來於次年改變計劃，首先以1,500萬元售出其中一個高層B室單位。