【本港樓市】屯門滿名山及何文田晧畋業主遭財仔Call Loan

樓市岌岌可危，NOVO LAND不久前爆出大新銀行Call Loan事件，最新蟹輪到貨的半新盤屯門滿名山和何文田皓畋也遭遇財務困境。業主要麼因應物業估值下跌提前償還約200萬元差額，要麼接受加按息至10厘，迫使他們只能轉向傳統銀行。

屯門滿名山和何文田皓畋都是嘉里建設（683）開發的新盤，當初推出時有各種花俏的財務計劃，例如「呼吸Plan」。根據經濟日報周三（18日）的報導，上述兩個項目中有業主被財務公司Call Loan。

據市場傳言，被Call Loan的屯門滿名山業主以2,700萬元購入四房單位，採用財務公司提供的限時優惠一按，借了六成房價。首三年按息率低至1厘，之後第四年上升至最優惠利率P（目前為5.875厘）。雖然業主一直有按時供款，但最近財務公司表示物業估值已下跌至2,500萬元，要求業主償還約200萬元差額，否則將按揭利率調高至10厘，相當於Call Loan。這迫使業主只能試圖轉向傳統銀行。

同樣面對這種情況的還有何文田皓畋的兩房單位業主。他們當初向財務公司承造了八成一按，涉及貸款額約800萬元。最近財務公司也以物業跌價為由，要求業主在補足200萬元差價和接受10厘按揭利率之間做出選擇。由於這些皓畋兩房單位的按揭成數較高，轉按變得困難，最終他們只能四處尋找解決方案。