【新界好住地區】新界邊一區最好住？元朗、荃灣、沙田、屯門及粉嶺應點揀？
香港土地資源珍貴，面對龐大的人口需要，港島以及九龍的土地供應已經變得有限，所以近年不論是政府，抑或是發展商，亦大力發展新界區，新界區的樓盤也越來越多。不過，新界區涉及不少地區，新界到底有甚麼比較地方好住，新界又有甚麼地方比較不方便呢？以下將從位置、交通、配套等方面為大家拆解。
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新界好住地區丨元朗樓具發展潛力
近期的樓市熱話，就不得不提今年的新盤票王，4月底開售的元朗錦上路站新盤。元朗區是近年發展商兵家必爭之地，除了政府在施政報告提出的「北部都會區」發展，該地亦可以配合屯馬線及北環線兩條鐵路，未來的發展空間很大。錦上路站距離元朗站只有一站之距，元朗站去屯門站及荃灣西站，都是約15分鐘車程。區內亦有巴士站、可以通往港、九、新界以及機場等地。
元朗區內亦有大型購物商場，以及有食肆、超市等設施。此外，錦上路站2期項目將會包括逾43萬平方呎的商場。目前參考中原近期二手平均成交呎價，約為13347元。雖然目前區內的配套仍在完善，不過，如果期望住近鐵路沿線，預算又較低的上車客，可以考慮元朗附近的住宅項目。
新界好住地區丨荃灣配套設施成熟
荃灣早年亦有不少新盤陸續入伙，荃灣擁有港鐵、西鐵雙鐵的優勢，荃灣西去紅磡約需17分鐘，而荃灣去金鐘則需約30分鐘。區內亦有巴士往返新界、九龍、香港以及機場等地。
而且，區內有多條天橋連接兩鐵以及不同的商場、街市，附近亦有各類型的零售商店、市政街市及熟食中心等。假日亦可以與家人或朋友到荃灣西海濱長廊遊玩。
至於荃灣近期二手平均成交呎價，約為14704元。不過，如果是半新盤的成交，如海之戀等，都需要約2萬元或以上。如果期望區內配套齊全，交通又方便的話，荃灣也是個不錯的選擇。
新界好住地區丨沙田校網多名校
另一個不少人選擇居住的熱點便是沙田，沙田的交通網絡同樣方便，沙田站距離金鐘站需約30分鐘，去旺角站亦是約20分鐘車程。日常生活用品可在新城市廣場、街市等地購買；周末亦可以到文化博物館、沙田大會堂、沙田公園等地參觀以及玩樂。
而且，沙田屬91校網，是不少小學、中學名校的集中地，位置亦鄰近香港中文大學，如果家長想為子女升學作打算，也可以考慮沙田。而沙田近期二手平均成交呎價，約為15149元，與荃灣的成交相若。
新界好住地區丨將軍澳商場上蓋項目多
要數好住的地方，還有將軍澳區，區內有多個商場，如東港城、PopCorn等，並且大多是住宅基座，購物、美食、娛樂活動應用盡用。加上，區內亦有街市、綜合運動場等設施。
交通方面，將軍澳站距離金鐘站幾需24分鐘車程，旺角則是約32分鐘車程。目前將軍澳隧道是連接將軍澳與東九龍的主要通道，雖然在繁忙時間會十分擠塞。不過，預計在今年通車的將軍澳–藍田隧道，將有助紓緩擠塞情況。
新界好住地區丨屯門、粉嶺距離市區 位置偏遠
屯門經常予人大西北的感覺。在鐵路位置上，屯門比起元朗更遠離市區，而且屯門公路經常塞車，不論坐巴士抑或港鐵出旺角，需時約45分鐘，對於要外出工作九龍或港島的人而言，交通就沒有這麼方便了。
不過，屯門市中心經屯赤隧道，最快約14分鐘可到機場，所以，需視乎工作的地點以及生活圈子。而且，區內的配套亦十分齊全，同樣有街市、商場等設施，基本上日常生活、娛樂等需要，都可以在屯門找到。屯門近期的二手平均成交呎價約為12199元，所以吸引不少不怕出港、九較遠的上車客買屯門樓。
除了屯門，粉嶺亦經常被認為區內配套欠奉，區內沒有大型商場，食肆、娛樂活動亦相對較少，只有兩間戲院。交通方面，粉嶺站去旺角站約需42分鐘，去金鐘站則需約52分鐘。來往新界東北部的吐露港公路，在繁忙時間亦不時塞車。
不過，粉嶺鄰近大自然，空氣較市區好。所以，如果想有較清新的空氣以及環境，可考慮居住在粉嶺。