【市建局收購2022】九龍城重建獲市建局斥資150億,具體會有什麼變化?

【市建局收購2022】九龍城重建獲市建局斥資150億,具體會有什麼變化?

有「小泰國」之稱的九龍城,早前被市建局宣布納入重建範圍,受影響的業權多達約1,000個。市建局重建項目之中,九龍城區的市區更新規模遠超一般重建項目,要預留超過150億元在未來10年推動,意味這個香港舊區將迎來翻天覆地的轉變,舊面貌隨時大變天。 

最新宣布的九龍城重建計劃,全稱是「衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃」

市建局收購2022丨九龍城重建涉三地盤涵多間老店 重建後提供逾四千伙

最新宣布的九龍城重建計劃,全稱是「衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃」,日後將分三個地盤發展,面積逾37,000平方米,九龍城重建後可提供約4,350伙單位。主地盤毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道一帶。另分北面及東面地盤,北面地盤位於賈炳達道公園內,而東面地盤則毗連啟德道、太子東道、打鼓嶺道休憩花園等。

市建局曾透露,九龍城重建料有約1,600名住戶受影響,受影響的地舖亦達約140個。參照九龍城重建計劃,市建局將按慣例收購舊樓,而不少區內的特色老店正身處九龍城重建範圍內,例如主打手磨荳品的義香豆腐、經營66載的金城海味、現已由第三代接手等潮發白米雜貨等。 

九龍城重建涉三地盤涵多間老店 重建後提供逾四千伙

市建局收購2022丨九龍城地標九龍城街市要重建

九龍城街市一向是當區地標,過去街市「星光熠熠」,名人如周潤發、劉青雲、方中信等,均曾到該處買餸,上層的熟食中心更美食如雲,惟街市亦被納入重建範圍,即同樣要面臨清拆。

雖然九龍城街市要被拆走,但之後會重置在新政府綜合大樓內,選址為北面的賈炳達道公園。市建局亦預告,為減低對當區影響,會先建好新設施方開始遷置,以達致無縫過渡。

此外,屹立九龍城70年的李基紀念醫局、具56年歷史的九龍城獅子會健康院,兩者會與九龍城街市一樣,重置在上述的新政府綜合大樓內。市建局曾指,新政府綜合大樓會以「一地多用」形式興建,估計可提供的社區設施面積,會增至現時的2倍半或3倍,同時亦設天橋連接。 

九龍城地標九龍城街市要重建

市建局收購2022丨九龍城衙前塱道、南角道變行人專用區 闊過柏麗大道

九龍城重建之後,衙前塱道、南角道亦將大變身,大部份通道會分別變成兩條行人專用區,闊度達18米,並擬打造成綠化行人步道。而參考彌敦道柏麗大道,其道路闊度亦只得約16米 。市建局已預告,兩條行人專用區不會起樓,街道兩旁會設小街小舖。

而本來已擁有不少行人隧道的九龍城,市建局亦正考慮再興建一條新隧道,以連接地盤及宋皇臺港鐵站。 

九龍城衙前塱道、南角道變行人專用區

市建局收購2022丨個別九龍城建築可留低

雖然今次多幢建築要清拆重建,但由華懋發展的御門前就被剔出重建範圍內,日後更會為御門前設置私家路,該廈將來或被清拆或重建工程包圍。

另外,九龍城歷史久遠,區內擁有不少老建築,市建局己表明希望保留部份樓宇,故將研究保育或活化,冀日後邀請在當區營運的特式商店繼續經營。 


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