【十大屋苑】香港十大屋苑各有什麼特色?

【十大屋苑】香港十大屋苑各有什麼特色?

過去幾個月,本地樓價持續下跌,樓價指標是以十大屋苑(又稱藍籌屋苑)成交數量及升跌來作標準,相信不少讀者經常會聽到這十個屋苑在新聞報道出現,事實上,這十大屋苑的成交宗數相當活躍,除了屋苑的會所康樂設施齊全、社區及交通發達,大部份處於鐵路沿線,相當受市場人士歡迎。當中是指香港的哪十個屋苑以及有何特色呢? 

1.十大屋苑特色|沙田第一城

發展商:恆基兆業、新世界、新地、長實
入伙年份:1980年
伙數:52座,共10,642個單位
面積:介乎282呎至854呎
戶型:兩房至三房
管理費:每呎約3元
項目特色:屋苑附近設施配套齊備,有置富第一城商場 ,提供多間食肆、各類型商戶及街市,附近又有圓洲角公園、城門河第二海濱花園,坐落河邊環境清幽。項目內又設有運動設施包括游泳池、網球場及桌球場等。
此外屬於新界的名校網,第一城站就有林大輝中學、浸信會沙田圍呂明才小學等。項目亦接近沙田親王威爾斯醫院,能夠應付居民各項生活需求。
交通配套:鄰近第一城鐵路站,附近亦有巴士線往來九龍、中環、柴灣及樂富等。 

十大屋苑特色|沙田第一城

2.十大屋苑特色|天水圍嘉湖山莊

發展商:長實
入伙年份:1991年
伙數:58座,共15,838個單位
面積:介乎441呎至1462呎
戶型:兩房至四房
管理費:每呎約2元至2.4元
項目特色:屋苑的部份高層單位可以眺望濕地公園及米埔,景觀開陽。屋苑內設有兩個會所,包括「嘉湖鄉村俱樂部」及「嘉湖會所」,另外有室外游泳池、健身室以及佔地360萬平方呎的綠化空間。此外嘉湖山莊內設有兩個購物商場,包括新江北商場及置富嘉湖。
交通配套:所有期數距離天水圍鐵路站皆有一段距離,平均需要步行20分鐘才能到達,居民可以利用穿梭巴士代步,由於交通不變以致樓價平均偏低。 

十大屋苑特色|天水圍嘉湖山莊

3.十大屋苑特色|荔枝角美孚新邨

發展商:新世界及美孚企業
入伙年份:1968年
伙數:99座,共13,115個單位
面積:介乎393呎至2785呎
戶型:一房至四房
管理費:每呎約2.2元
項目特色:全港首個大型私人屋苑,民生社區配套成熟,包括有萬事達廣場、美孚廣場、超市及診所等。另又有多項文娛及康樂設備,屋苑連接17.65公頃的荔枝角公園,設施有籃球場、緩步徑、溜冰場等。
交通配套:毗鄰美孚鐵路站,連接西鐵線及荃灣綫,可以前往香港不同區域 

4.十大屋苑特色|紅磡黃埔花園

發展商:和記黃埔
入伙年份:1985年
伙數:88座,共10,486個單位
面積:介乎288呎至1363呎
戶型:兩房至三房
管理費:每呎約2.1元
項目特色:所有期數沒有會所,不過設有主題商場,組成購物社區,無論是膳食、購物或娛樂都應有盡有。
交通配套:距離鐵路站僅數分鐘步程,黃埔站貫通屯馬綫及觀塘線延伸線,方便往來港九新界多個地區。此外屋苑鄰近渡輪碼頭及紅磡海底隧道,又有多條巴士線就交通網絡相當發達。 

5.十大屋苑特色|將軍澳新都城

發展商:恒基兆業
入伙年份:1996年
伙數:21座,共6768個單位
面積:介乎363呎至735呎
戶型:兩房至三房
管理費:每呎約2.1元
項目特色:屋苑前有大型購物商場新都城中心,是東九龍最大購物商場,400間商舖包括有超市、戲院、銀行及民生商舖,應付居民生活所需
交通配套:距離將軍澳綫寶琳站只是數分鐘步程,第二期附近設有交通總站有多條巴士及小巴線前往香港各區。 

6.十大屋苑特色|觀塘麗港城

發展商:長實
入伙年份:1990年
伙數:38座,共8069個單位
面積:介乎517呎至1269呎
戶型:兩房至三房
管理費:每呎約2.25元
項目特色:屋苑的第一期及第三期設有會所,含各類型康樂設施,包括泳池、網球場、健身室及羽毛球場等。屋苑內有三個商場,包括麗港城商場、城中薈及麗港中心,商場內主要以民生商舖為主,欲購買名牌或前往大型商場,可選擇步行至觀塘站的APM。
交通配套:屋苑並非鐵路沿線物業,步行至藍田鐵路站大約需要15分鐘步程。但屋苑範圍內設有多條巴士及小巴線,方便前往旺角、荃灣及中環多個地區。 

十大屋苑特色|鰂魚涌康怡花園

7.十大屋苑特色|鰂魚涌康怡花園

發展商:恒隆、新世界、港鐵
入伙年份:1985年
伙數:32座,共6612個單位
面積:介乎461呎至1049呎
戶型:兩房至四房
管理費:每呎約2.2元
項目特色:設有私人會所,康樂設施包括泳池、健身室、壁球場等。景觀方面,部份單位可以眺望大潭郊野公園及水塘,環境清幽恬靜。屋苑內有康怡廣場,廣場設有超市及各類型餐廳,附近又有太古城中心及不少民生商舖。
交通配套:只需5分鐘步程就可以前往太古城站,此外屋苑有多條巴士及小巴路線連接港九各區,相當便利。 

8.十大屋苑特色|太古城

發展商:太古
入伙年份:1976年
伙數:61座,共12,696個單位
面積:介乎440呎至1277呎
戶型:兩房至四房
管理費:每呎約2.1元
項目特色:屬於十大屋苑中,質素及實用率最高,樓價最貴的屋苑。屋苑附近有各式各樣的民生商舖及食肆,附近又有佔地過百萬呎的太古城中心,生活所需商舖一應俱全。屋苑雖然沒有住客會所,不過平台提供休憩空間如有兒童遊樂場、網球場。
交通配套:太古城為港鐵上蓋物業 為處於港島東核心商業地段,距離中環金融區只是數站距離。另外又有多條巴士路線前往港九各區。 

十大屋苑特色|鴨脷洲海怡半島

9.十大屋苑特色|鴨脷洲海怡半島

發展商:和記黃埔、嘉宏國際、長實、港燈
入伙年份:1991年
伙數:34座,共9,812個單位
面積:介乎440呎至1277呎
戶型:兩房至四房
管理費:每呎約2.1元
項目特色:海怡半島的最大特色是三面環海,南方面方向南丫島,日落景色優美。屋苑設住客會所,內有游泳池、健身室及酒樓。此外附近又有海怡廣場和海濱長廊,休閒設施一應俱存。
交通配套:自2016年南港島綫開通後,前往金鐘只有數站距離。由海怡半島任何一座前往鐵路站均不需10分鐘。 

10.十大屋苑特色|東涌映灣園

發展商:和黃、長實、港鐵
入伙年份:2002年
伙數:13座,共5336個單位
面積:介乎533呎至1329呎
戶型:兩房至四房
管理費:每呎約4元
項目特色:唯一一個處於離島區的大型私人屋苑,當中映灣園會所採取度假風格,佔地61萬方呎,有5個主題區包括攀石牆、哥爾夫球場、草地滾球場及美容中心等,合共80種康樂設備,更有120米的人造園林沙灘,恍如置身旅遊度假村。
交通配套:屋苑距離東涌站約半小時步程,居民要依賴穿梭巴前往鐵路站。不過由東涌站前往中環站只是40分鐘車程。值得留意的是東涌延綫方料於2023年動工,最快2029年竣工,屆時會便行映灣園居民往來東涌站。 


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