【全球樓市】大家都知香港樓價貴,但原來在香港不吃不喝20.7年才能置業

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【全球樓市】大家都知香港樓價貴,但原來在香港不吃不喝20.7年才能置業

大家都知道香港樓價十分昂貴,但究竟有多貴?國際顧問機構Demographia於2021年的數據顯示,香港連續11年蟬聯全球最難負擔的房地產市場,樓價中位數對家庭入息中位數比率達到20.7倍,即相當於港人不吃不喝20.7年才買到樓,而2020年相關比率為20.8倍。

Demographia根據2020年第3季的數據,調查全球92個主要城市的樓價情況,主要透過比對該城市的樓價中位數和家庭入息中位數。兩者的比率低於3.0代表著樓價是市民能夠負擔的,但只要兩者的比例超過5.1,便表示該地的樓價屬於極度難以負擔。

當中,有36個城市的比率超過5倍,被評為極難負擔,佔總數的四成。報告指出,疫情影響家庭收入普遍下降,但樓價繼續上漲,導致大部分城市的負擔能力惡化。

其中,4個城市的比率超過10倍,除香港之外,加拿大溫哥華為13倍。至於排第三及四,分別為澳洲悉尼及紐西蘭奧克蘭,兩地比率分別為11.8倍及10倍,英國倫敦則為8.6倍,而「亞洲四小龍」之一的新加坡的比率為4.7倍。

文字/製圖:Market Digest 

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