【全球樓市】大家都知香港樓價貴，但原來在香港不吃不喝20.7年才能置業

大家都知道香港樓價十分昂貴，但究竟有多貴？國際顧問機構Demographia於2021年的數據顯示，香港連續11年蟬聯全球最難負擔的房地產市場，樓價中位數對家庭入息中位數比率達到20.7倍，即相當於港人不吃不喝20.7年才買到樓，而2020年相關比率為20.8倍。

Demographia根據2020年第3季的數據，調查全球92個主要城市的樓價情況，主要透過比對該城市的樓價中位數和家庭入息中位數。兩者的比率低於3.0代表著樓價是市民能夠負擔的，但只要兩者的比例超過5.1，便表示該地的樓價屬於極度難以負擔。

當中，有36個城市的比率超過5倍，被評為極難負擔，佔總數的四成。報告指出，疫情影響家庭收入普遍下降，但樓價繼續上漲，導致大部分城市的負擔能力惡化。

其中，4個城市的比率超過10倍，除香港之外，加拿大溫哥華為13倍。至於排第三及四，分別為澳洲悉尼及紐西蘭奧克蘭，兩地比率分別為11.8倍及10倍，英國倫敦則為8.6倍，而「亞洲四小龍」之一的新加坡的比率為4.7倍。

文字/製圖：Market Digest