【本地樓市】大圍3房買家撻訂睇錯市？單位重售竟賣貴120萬元

近月二手市場雖受一手新盤搶客影響，交投有所減慢，但在通關效應及高端人才通行證計劃下，樓價及租金均由去年低位持續反彈，其中沙田車公廟站上蓋溱岸8號，更錄得原業主賠訂重售個案，該單位出售後半月內賣貴120萬元；就連位置偏遠的梅窩居屋銀河苑，亦在升市下連月錄得未補價二手成交。

據區內代理指出，單位可望開揚城門河河景及全沙田市景，屬於優質單位之列。業主當初以1630萬元易手，與銀行網上估價1649萬元相若，屬於市價水平。

資料顯示，原業主早於2012年以約1176萬元購入單位，若以出售價1750萬元計，帳面獲利574萬元，而是次賠訂涉及約50萬元訂及16.3萬元佣，扣除相關成本實質獲利約507萬元，比月初的出售價多賺約50餘萬元。