【香港樓市】香港回歸後四大事件下，樓價指數究竟有何變化？

香港在1997年回歸後，經濟大環境出現了4次重大變化，分別是97年金融風暴、2003年沙士疫情、2008年金融海嘯及2020年新冠疫情。

根據政府差估署樓價指數，97年金融風暴發生後，1998年的樓價出現插水式下跌，1998月12月見104.6，按年大跌33％。

2003年沙士疫情令香港的淘大花園樓價插水式下跌。不過，原來整體樓價沒有大幅度下跌，2003月12月見65.4，按年微升0.9％。惟以指數計，2003年的樓價在近20年來說，已是十分低。

2008年金融海嘯則對全球經濟帶來重大影響，香港亦不例外。香港的樓價指數在2008年12月見104.8，按年跌11％。不過，之後樓價就不斷上升，2009至2020年都出現升勢。

2020年新冠疫情同樣影響全球經濟。不過，香港樓價仍然十分硬淨，2020年11月見380.4，按年微升0.3%。以指數計，2020年的樓價是2003年的逾5倍。

原來疫情因素都未令樓價急跌，但現在樓價是03年的5倍...

製圖／文字：Market Digest
消息來源：政府差估署