日出康城Lohas Park將是今年重點新盤推出地段，當中有何看點？

去年，新冠病毒疫情以致本地樓市僅錄得約5%輕微升幅，儘管如此，市場上仍有樓盤表現一枝獨秀，從田土廳數據顯示，去年將軍澳日出康城(Lohas Park)平均呎價升9.7%，日出康城升幅高於不少鐵路沿線物業。而日出康城將是今年重點新盤推出地段，當中有不少看點，包括康城商場，以下為你盤點： 

一）日出康城戶型選擇多 樓盤流通量高

首先，康城是自2009年開始發展的鐵路上蓋項目，樓盤共分為13期，提供至少逾2.1萬伙單位。早期面積單位較大，吸引不少中產人士購入，近年為迎合市場需要，發展商加推中小型單位，可供選擇户型由一房至四房，面積介乎280平方呎至接近4000平方呎。 

二）康城商場落成 提供150間商舖食肆

隨着樓盤持續落成，加速區內民生建設，當中，佔地48萬平方呎的The LOHAS康城商場於2020年8月才正式開幕，提供150個商舖及食肆，區內最大戲院、全港最大型溜冰場亦於及後陸續進駐。由於商場民生商舖大幅增加，市民毋須再跨區採購或進行消閑娛樂活動，加上超新樓齡都大大提升物業吸引力。 

三）背山面海 不乏運動休憩場所

此外，整個項目位處於新市鎮亦背山面海，部份單位可遠眺大海或望向清水灣郊野公園。區內設施逐漸成熟，除了有新落成商場，中央公園、將軍澳海濱長廊亦為市民提供運動休憩場所；若要進行室內運動，區內亦設有運動場及體育館。 

四）日出康城基建落成 康城站往來港九暢通快捷

昔日，交通問題是康城的最大憂慮，儘管物業位於康城站旁邊，但港鐵班次疏落，每三班前往寶琳的列車後，才有一班列車前往康城站。隨着人口增加，港鐵近年更改政策，繁忙時段班次改為每兩班前往寶琳列車，會有一班前往康城列車。另外，前往康城的尾班車為清晨1時18分。康城站的公共交通交匯處設有專線小巴、的士站及多條巴士路線，以來往尖沙咀、長沙灣、新蒲崗、沙田、機場等地，2017年時再加開路線以前往荃灣西站。倘若人口增加，相信港鐵班次及巴士路線亦會有所提升。 

值得留意的是，將軍澳即將會有兩大基建落成，包括將軍澳-藍田隧道及連接環保大道的跨灣大橋。有關當局表示，將藍隧道有望年內落成，開通後康城居民最快17分鐘可到達西九龍；隧道亦設有分支以直接接駁東區海底隧道，屆時康城居民前往香港島會更快捷。跨灣大橋有助居民往返將軍澳各區，或經將藍隧道往返東九龍，落成後康城居民毋須依賴環保大道及將軍澳市中心跨區，有助舒緩繁忙時間或一旦發生交通事故引起的道路擠塞問題。 

五）日出康城推崇寵物共融 專屬康城寵物居民公園

日出康城全數項目屬於寵物共融屋苑，不但容許飼養貓狗，佔地20萬呎的中央公園內設有寵物公園，只限給予康城「寵物居民」使用；距離10分鐘車程內的環保大道亦設有佔地4萬呎的寵物公園。而康城商場及超市亦是寵物友善，只要飼主手套或使用手推車即可進入。

事實上，目前康城樓價仍未見頂，人口上升以致區內民生商舖增加，加上交通建設落成，都會進一步推高該區樓價。另外，有意入市人士要留意，日出康城第11及12期將於年內預售，提供約3880伙單位，預期最快可於2024年年底落成。 

文字／製圖：Market Digest