日出康城Lohas Park將是今年重點新盤推出地段,當中有何看點?

樓市探索
日出康城Lohas Park今年將有不少新盤推出,日出康城第11及12期將於年內預售,提供約3880伙單位,預期最快可於2024年年底落成。

去年,新冠病毒疫情以致本地樓市僅錄得約5%輕微升幅,儘管如此,市場上仍有樓盤表現一枝獨秀,從田土廳數據顯示,去年將軍澳日出康城(Lohas Park)平均呎價升9.7%,日出康城升幅高於不少鐵路沿線物業。而日出康城將是今年重點新盤推出地段,當中有不少看點,包括康城商場,以下為你盤點: 

將軍澳日出康城為香港買少見少的大型屋苑,去年將軍澳日出康城平均呎價升9.7%

一)日出康城戶型選擇多 樓盤流通量高

首先,康城是自2009年開始發展的鐵路上蓋項目,樓盤共分為13期,提供至少逾2.1萬伙單位。早期面積單位較大,吸引不少中產人士購入,近年為迎合市場需要,發展商加推中小型單位,可供選擇户型由一房至四房,面積介乎280平方呎至接近4000平方呎。 

將軍澳日出康城(Lohas Park)的康城商場

二)康城商場落成 提供150間商舖食肆

隨着樓盤持續落成,加速區內民生建設,當中,佔地48萬平方呎的The LOHAS康城商場於2020年8月才正式開幕,提供150個商舖及食肆,區內最大戲院、全港最大型溜冰場亦於及後陸續進駐。由於商場民生商舖大幅增加,市民毋須再跨區採購或進行消閑娛樂活動,加上超新樓齡都大大提升物業吸引力。 

三)背山面海 不乏運動休憩場所

此外,整個項目位處於新市鎮亦背山面海,部份單位可遠眺大海或望向清水灣郊野公園。區內設施逐漸成熟,除了有新落成商場,中央公園、將軍澳海濱長廊亦為市民提供運動休憩場所;若要進行室內運動,區內亦設有運動場及體育館。 

日出康城港鐵站,班車較以往多

四)日出康城基建落成 康城站往來港九暢通快捷

昔日,交通問題是康城的最大憂慮,儘管物業位於康城站旁邊,但港鐵班次疏落,每三班前往寶琳的列車後,才有一班列車前往康城站。隨着人口增加,港鐵近年更改政策,繁忙時段班次改為每兩班前往寶琳列車,會有一班前往康城列車。另外,前往康城的尾班車為清晨1時18分。康城站的公共交通交匯處設有專線小巴、的士站及多條巴士路線,以來往尖沙咀、長沙灣、新蒲崗、沙田、機場等地,2017年時再加開路線以前往荃灣西站。倘若人口增加,相信港鐵班次及巴士路線亦會有所提升。 

值得留意的是,將軍澳即將會有兩大基建落成,包括將軍澳-藍田隧道及連接環保大道的跨灣大橋。有關當局表示,將藍隧道有望年內落成,開通後康城居民最快17分鐘可到達西九龍;隧道亦設有分支以直接接駁東區海底隧道,屆時康城居民前往香港島會更快捷。跨灣大橋有助居民往返將軍澳各區,或經將藍隧道往返東九龍,落成後康城居民毋須依賴環保大道及將軍澳市中心跨區,有助舒緩繁忙時間或一旦發生交通事故引起的道路擠塞問題。 

日出康城推專屬康城寵物居民公園

五)日出康城推崇寵物共融 專屬康城寵物居民公園

日出康城全數項目屬於寵物共融屋苑,不但容許飼養貓狗,佔地20萬呎的中央公園內設有寵物公園,只限給予康城「寵物居民」使用;距離10分鐘車程內的環保大道亦設有佔地4萬呎的寵物公園。而康城商場及超市亦是寵物友善,只要飼主手套或使用手推車即可進入。

事實上,目前康城樓價仍未見頂,人口上升以致區內民生商舖增加,加上交通建設落成,都會進一步推高該區樓價。另外,有意入市人士要留意,日出康城第11及12期將於年內預售,提供約3880伙單位,預期最快可於2024年年底落成。 

文字/製圖:Market Digest


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