【很想移吧】只要港幣260萬元！ 在馬拉新山買到933呎兩房單位

馬來西亞近年樓價持續上升，雖然沒有像香港般飈升，但不少港人仍趁低水買入。有香港投資者持貨檳城單位近3年，現時已升值約10％。但在馬來西亞投資的注意事項與香港不同，當地的樓值得買嗎？

現時在香港，300-400萬港元上車價，只能買到小型單位；相反在馬來西亞，不用300萬港元已經買到近千呎大單位。以上圖為例，這個位於馬來西亞新山的樓盤，只需約260萬元，便可購入933呎的兩房單位，兩間套房連露台。

新山發展日益逢勃，它與新加坡的關係好比香港和深圳的關係。新山來往新加坡十分方便，有馬新第二通道連接兩地，附近有Lego land。這類型的單位放租受到不少外國客人青睞，租金回報可高達4.5%至6厘。

在大馬買一手樓印花稅為1-3%，另外出租單位要支付租金收入稅，為淨收入的26％。不過，若買家5年內賣樓，要再付30%資產增值稅，而5年後放售只需繳付5％，約用來炒賣則不化算。

樓盤連結：https://ckhouse.com/…/%E5%AF%8C%E5%8A%9B-%E5%85%AC%E4%B8%B…/