【居屋2022】一文看懂居屋2022申請時間、申請資格等資訊

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【居屋2022】一文看懂居屋2022申請時間、申請資格等資訊

居屋2022及白居二2022已開始接受申請,由即日至3月24日,有意申請居屋2022及白居二2022人士可透過房委會網站、郵寄申請表格或親身前往樂富辦事處遞交申請表格。居屋2022首期低至6.2萬元,部份居屋2022屋苑最快於今年第三季落成。當中居屋2022入息上限是什麼? 居屋2022申請資格是什麼?何時為居屋2022申請時間?這篇文一一為你解答。 

居屋2022:7個新居屋詳情

一)居屋2022申請資格及入息上限 

與以往一樣,新居屋及白居二可同時申請,倘若沒有物業及總資產合乎條件,則屬於白表人士。若屬於公屋戶主,則屬於綠表人士。舉例來說,一家四口住在公屋,父親為戶主,即可以綠表申請,按揭上限為95%;女兒為住戶即屬白表申請人士,按揭上限為90%,兩者同樣最長攤分25年還款期。申請費用方面,新居屋申請費為250元,白居二為210元,兩者可同時申請。入息上限方面,一人每月入息限額為3.3萬元,總資產限額為92.5萬元;二人或以上家庭每月入息限額為6.6萬元,總資產限額為185萬元。  

二)居屋2022申請時間

由即日至3月24日的晚上7時接受申請,攪珠將會於今年第二季進行,最快於今年第四季揀樓。成功上車人士要留意,購買物業後需要5年以後才可轉售給予綠表或白居二人士;居滿15年方可補地價並於公開市場出售。 

居屋2022攪珠將會於今年第二季進行,最快於今年第四季揀樓。

三)居屋2022七個全新屋苑優劣大比併

今期總共有七個全新屋苑可供選擇,合共提供8,926個全新單位,另有42個重新出售的居屋單位。 

1)居屋2022:北角驥華苑

當中,北角驥華苑算是今期樓王,平均呎價介乎8868元至11618元,屬今期新居屋最昂貴。不過項目位於港島區,樓盤處於密集的鬧市中,附近民生商鋪發展成熟,樓盤前方是北角匯3期,有戲院、各類型食肆、服飾、美容等,最快3分鐘可步行至北角站。 

2)居屋2022:啟德啟欣苑

另一個富貴地段是啟德啟欣苑,平均呎價介乎6687元至10681元,樓盤最大優勢是距離宋王臺站僅3分鐘步程。目前樓盤的四方八面都正在施工,未有太多民生商舖,預計入住後要乘坐地鐵前往其他地區購物、用膳。雖然現時該區生活配套未成熟,不過附近高尚住宅林立,如有嘉峯匯、龍譽、天寰等,相信未來樓盤落成會有更多商舖、基建出現,樓價升值潛力倶增。 

居屋2022將提供近9000個單位

3)居屋2022:沙田愉德苑

新界東亦有樓盤可供選擇,沙田愉德苑位於石門,平均呎價為6182元至7268元,從樓盤步行至石門站約5分鐘,步行至沙田第一城約10分鐘。項目附近有不少工業大廈,同時又有大型購物中心京瑞廣場,食肆商鋪林立,前往碩門邨商場或沙田新城市亦相當方便,樓盤算是處於成熟民生區。更重要的是,部分單位可眺望河景,令人心曠神怡。 

4)居屋2022:土瓜灣馬頭角冠山苑

如果你會留意校網,土瓜灣馬頭角冠山苑會是不錯的選擇,區內有知名學校包括有喇沙書院、協恩中學、拔萃男書院等。不過樓盤附近民生商舖欠奉,前往麥當勞亦需要至少30分鐘,最就近的紅磡街市亦要步行15分鐘,但距離土瓜灣站只是4分鐘步程。 

居屋2022:東涌擴展區裕雅苑

5)居屋2022:東涌擴展區裕雅苑

今期東涌擴展區裕雅苑提供6座合共3300個單位,售價亦是7個屋苑之中最廉宜。不過「食得鹹魚抵得渴」,雖然樓價廉宜,但樓盤地理位置偏僻,距離東涌站1.6公里,乘坐大嶼山巴士若要15分鐘。若要採購食材,需要步行大約10分鐘前往東環的超級市場;若要前往街市,就要步行至少15分鐘前往迎東街市。 

6)居屋2022:將軍澳昭明苑

將軍澳昭明苑民生配套成熟,附近有多個大型購物商場如東港城、TKO Gateway等,區內又有多間幼兒園及中學,更重要的是樓盤距離將軍澳醫院僅500公尺、銀線灣沙灘距離1.3公里。不愁醫療、教育及社區配套等問題,但要留意屋苑附近有墓地及零散山墳,揀樓前可能要先親身前往視察。 

居屋2022:秀茂坪安秀苑平面圖

7)居屋2022:秀茂坪安秀苑

最後是秀茂坪安秀苑,現時樓盤四方八面都進行施工,附近寸草不生,但土木工程署資料顯示,正建設行人天橋、行人路、單車徑以連接安達臣道石礦場和毗鄰屋苑,居民可藉此前往安達商場購物,商場內有超市、酒樓、餐廳以及一般家庭用品商店等。但交通問題仍有待改善,從安秀苑前往觀塘站至少要30分鐘步程,或步行至安達邨的巴士站,巴士路線主要往返土瓜灣、大圍及尖沙咀。 


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