【投資專欄】 恆大果然每次破產邊緣都有朋友支持⋯⋯今次捱義氣的買家,應該會是?(馬達投資)

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恆大事件再傳來新消息,一直受母公司債務危機拖累的恆大物業,即使自己如何努力,發盈喜、高速增長、提升運營效率都沒用,有個爛賭的老豆,你只有認命。直到昨晚,終於有好消息傳出,多家實力超強的國資和民企正與恒大汽車(708)和恆大物業入股事宜進行深入洽談。

在過去幾個月,恆大面臨破產邊緣的時候,總有聲音覺得恆大會有朋友支持,但今次的消息比較特別,支持的人要用「實力超強」來形容,那到底會是什麼「國企民企」會出手呢?

1. 廣東/深圳國資委

恆大總部位於深圳,而各省國資委及政府部門要負責自己地盤的房企。上年恆大深深房回A事件,恆大向廣東政府求救,希望其通過資產重組計劃,如不能回A上市,恆大要向投資者債還1300億人民幣,最後被上頭解決了這次債務危機,而最尾深圳國資委有出手硬接了部分恆大股份,所以廣東/深圳省市級國資委都有可能出手。

2. 萬科、碧桂園服務等物管巨頭

藍光發展債務危機割肉還債,就賣了藍光加寶(2606)給碧服,所以每當有房企出現危機時,大家都會把旗下物管公司聯想到碧服,畢竟碧服是整個行業的老大哥,也只有它才能吃得下。但恆大物業跟藍光加寶又是兩回事,恆大物業體量太大,連碧服都吃不消,最多只能以戰投身份參與。

另外,當年萬科的萬寶股份之爭,恆大老闆許家印也有點白武士的身份出手幫助萬科,把14%的萬科股權讓給深圳地鐵,萬寶之爭才告一段落。恆大現在要把最值錢的物管股份套現,應該會考慮萬科,以報當年之恩。

最後,大家都知道許老闆的朋友圈,即使到了最危急關頭,他們仍不斷掃入恆大股份及債券。不過說到「實力超強」的國企及民企,馬達覺得還是上面兩批人比較合理。

*文章獲馬達投資授權刊登,原標題為《恆大賣仔,花落誰家?

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