【香港樓市】香港回歸後四大事件下,樓價指數究竟有何變化?

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香港在1997年回歸後,經濟大環境出現了4次重大變化,分別是97年金融風暴、2003年沙士疫情、2008年金融海嘯及2020年新冠疫情。

根據政府差估署樓價指數,97年金融風暴發生後,1998年的樓價出現插水式下跌,1998月12月見104.6,按年大跌33%。

2003年沙士疫情令香港的淘大花園樓價插水式下跌。不過,原來整體樓價沒有大幅度下跌,2003月12月見65.4,按年微升0.9%。惟以指數計,2003年的樓價在近20年來說,已是十分低。

2008年金融海嘯則對全球經濟帶來重大影響,香港亦不例外。香港的樓價指數在2008年12月見104.8,按年跌11%。不過,之後樓價就不斷上升,2009至2020年都出現升勢。

2020年新冠疫情同樣影響全球經濟。不過,香港樓價仍然十分硬淨,2020年11月見380.4,按年微升0.3%。以指數計,2020年的樓價是2003年的逾5倍。

原來疫情因素都未令樓價急跌,但現在樓價是03年的5倍...

製圖/文字:Market Digest
消息來源:政府差估署

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