【樓市探索】華懋安達臣道安峯首批68伙，折實平均呎價2.03萬

前身是安達臣道石礦場，嘉華（0173）於2017年將該石礦場移交予政府，其後政府將部分土地放售，由其他發展商接手興建住宅。其中一塊土地由華懋集團於2018年奪得，發展商昨日（7日）上載觀塘安達臣道新盤安峯的首批價單，涉及68伙，面積377至831平方呎，包含一房至三房，扣除最高折扣20%，折實最平一房售792.9萬元起，整批折實平均呎價為20,363元。安峯全盤合共334伙，最快本月20日開售。

首批一共有68伙，一房佔15伙，兩房佔39伙，三房佔14伙，價單定價由991.13萬至2217.3萬元，價單呎價23,608元至27,798元。項目提供4種付款方法，扣除最高折扣20%，折實售價由約792.9萬至約1,773.8萬元，折實呎價18,886至22,239元。

入場單位為3座6樓C室，實用面積377平方呎一房，折實售792.9萬元，折實呎價21,032元。 兩房最平為3座3樓E室，面積611平方呎，折實售1,154萬元，折實呎價18,886元。

事實上，安峯位處的安達臣道地皮，由華懋於2018年以31.13億元投得，每呎樓面地價12,003元，屬於安達臣道第一幅批出的住宅官地，亦是區內唯一一個純私樓項目。另外，安達臣道另一幅含有私樓成分的地皮，由長實（1113）去年5月以49.51億元投得，為「港人首置盤」混合式發展，每呎樓面地價4,546元，其餘地皮主要為資助房屋。

製圖／文字：Market Digest