【樓市探索】綠置居鑽石山啟鑽苑巿價五折推售，最平118萬元，首期僅6萬元

房委會又有綠置居項目推售！據了解，新一期綠置居將推售超過2,000個鑽石山啟鑽苑單位，折扣率5成，預計售價由118萬至385萬不等，單位實用面積由184至481平方呎，平均呎價為7,390元，即申請者只需約6萬元首期便有機會上車。房委會擬於5月接受申請，最快於7月攪珠，9月揀樓。

「啟鑽苑」共有５幢樓宇，其中啟宏閣（第1座）及啟雋閣（第2座）仍屬出租公屋，而綠置居項目分別是「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」，可供2,112個單位，室內樓面面積14.1平方米（約150呎）至37.7平方米（約400呎）。預計2021年5月推售，2024年第一季入伙；項目單位將以典型公屋標準出售。由於綠置居最高可有95%按揭，買家最少可只付5%首期，即約59,000元便可上車。

另外，上期綠置居的523個貨尾單位亦納入同一期綠置居計劃重售，當中包括516伙屬青衣青富苑，其餘為柴灣蝶翠苑，即今期綠置居共推售2,635個單位。房委會另亦擬將800個「租置計劃」回收單位一同銷售。

據了解，房委會擬為一人申請者預留300個綠置居單位，即沿用過往預留10%的做法。房委會另擬為「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留800個單位。申請者揀樓時，可選擇購買綠置居單位或租置計劃回收單位。

製圖／文字：Market Digest