【樓市探索】移民及裁員潮影響,二手市場放盤量增至2.9萬個

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移民及裁員潮影響,二手市場放盤量增至2.9萬個

因移民及裁員潮而出現賣樓套現的宗數增加。中原網頁資料顯示,全港現時有約2.9萬個住宅買賣放盤,而對比去年11月的2.6萬個,即是2個月急增盤3,000個放。單是十大藍籌二手樓現時合共有逾2,029個放盤,較去年9月中錄得約1,789個,增加約240伙。

其中,美孚新邨現時約有360個單位放售,與去年9月中的273個相比,期內增加87個。細價上車盤近日交投亦向上,沙田第一城現有約243個放盤,較去年9月中增逾兩成。

香港過去在97年也曾出現過移民潮,當時有部份業主為沽貨,不惜減價促銷。今次這波新的移民潮也出現類似的減價情況,例如南昌站上蓋的匯璽,業主原本叫價920萬元,最後減價至863萬。

事實上,去年11月全港二手放盤達2.6萬個,踏入新一年,即使股市氣氛火熱,北水持續湧入港股,仍無阻業主放售單位取態。

製圖/文字:Market Digest

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