【很想移吧？ 】在東京十条駅買218呎開放式單位 只需港幣58萬元！

香港人每年也喜愛「回鄉」到日本旅遊，甚至開始研究日本樓市，熱門城市如東京、大阪交通便利，不管是作自住、Airbnb，還是放租給當地人都相當穩定。日本人喜愛細單位，市場上大多數為200呎左右的開放單位，售價一般由數十萬港元起。

以圖中這個樓盤為例，位於東京十条站，步行約10分鐘的距離，僅售58萬港元。樓盤Kannana-Dori Ave 約27年樓齡，業主連租約放售，每月租金為60000日元，約4,270港元。連同管理費及修繕積立金計算，實際回報率約6.27%。

在日本置業，可在當地的中國銀行辦理按揭手續，最高可承造樓價的5成，最少借貸2000萬日元，約142萬港元，最長年期15年，利率約3%。

隔山買牛怎樣收租？

不少仲介公司除了買賣物業，還會為客人提供物業管理，解決所有收租、匯款、退居手續、清潔、裝修等事項，一般收取每月租金的5％作為行政費用，讓業主在外地也可得到固定收入。