【市場熱話】傳長實28億投標美國壽臣山領事館宿舍

美國數月前公開招標其南區壽臣山壽山村道37號領事館宿舍，並於上月月底截標，一直未披露入標情況。有本地傳媒引述市場消息透露，項目只截收到一份標書，並指長實（1113）出價約在28億元水平，惟現階段仍未知悉美國政府會否接受買家出價。市場消息指，賣方有權最遲於今年底前公佈招標結果。

上述物業由美國政府於1948年購入，並用作美國駐港領事館宿舍之用，地盤面積約9.47萬方呎，可重建樓面約4.73萬方呎。若以28億元計，每方呎樓面地價約5.9萬元。

早前市場人士就上述項目作出評估，預測該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元。是次市傳的入標價屬市場預期之內。此外，新買家也可以透過補地價把地積比率由0.5倍，提升至0.75倍，屆時樓面面積將會升至約71,097方呎。

對於上述消息，本地傳媒引述負責進行招標的世邦魏理仕表示，純屬市場傳聞，業主尚未有相關指引。

物業最高估值47億，誠哥會否買到？

【12：00更新】長實澄清，無中標美國領事館壽臣山物業，但無回應有否入標競投。】

製圖／文字：Market Digest