【內房股反彈】中國16條房策引爆內房股大升！碧桂園飆逾5成、恒大停牌無份升

多間內地媒體昨日報道，內地為穩定內房市場，人行和銀保監發布「通知」，以支持房地產市場的「16條」措施，鼓勵金融機構和開發商自主協商，對未來半年內到期的開發貸款、信託貸款等存量融資，容許超出原規定延期1年，以及支持當地個人房貸首期比例和貸款利率政策下限等。今日港股開市，內房股全線急升。

港股20大升幅榜，逾半均為內房股，首10位升幅起碼4成，藍籌碧桂園亦在其中。另外，時代中國、龍光集團、雅居樂、合景泰富漲超40%，富力地產、融信中國、中駿集團漲超30%，寶龍地產、禹洲集團、遠洋集團、正榮地產、新城發展、龍湖集團、旭輝控股漲超20%，華潤置地漲超12%，萬科企業漲近10%。

據內媒報道，人行及銀保監日前發出《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，支持內房行業平穩健康發展，並將按6個方面進行。包括保持房地產融資平穩有序；積極做好做好「保交樓」金融服務；配合做好受困房地產企業風險處置；依法保障住房金融消費者合法權益；階段性調整部分金融管理政策；以及加大住房租賃金融支持力度。具體要求穩定房地產開發貸款和建築企業信貸投放，「對國營與民營房企一視同仁」，鼓勵金融機構自主協商延長還本付息，以及延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排等。

分析認為，此舉某程度是為內房股作債務重組，因債券到期便要決定如何處理和承擔，內地市場與其他地方不同會交由政府負責，新措施下則對市場帶來短暫刺激，而他相信政府出手下力度會足夠。按目前消息估計，開發商現時若要延期還款，未必與過去一樣需要罰息，最後由政府出資幫助，只是具體協助規模究竟是多少，暫未有很明確的資訊。惟他認為內地出手下，對內房股持審慎樂觀的態度。