【內房危機】華置折讓出清佳兆業債券，錄虧損1.74億美元，佳兆業暫按年跌逾66%，低見1.14元創新低

「大劉」劉鑾雄掌控的華人置業（0127）虧本出清佳兆業（1638）債券，為中國地產債市場的下跌「火上加油」。華人置業本週以約2,700萬美元出清價拋售僅餘的佳兆業債券，公司今年將因出售佳兆業債券合計錄得虧損1.74億美元。

作為中國恒大（3333）股東的華置亦不斷出售恒大股票；恒大股價在2021年裡暴跌逾80%。本月較早前，華人置業提議私有化，今日平收3.78元。

適逢中國地產債全面下行，佳兆業債券更是跌至歷史低位。佳兆業股價暫按年跌逾66%，低見1.14元創上市新低。標普和惠譽將佳兆業評級下調兩檔，從B下調至CCC+，穆迪上周也將佳兆業評級下調至B2，以反映公司不可持續的資本結構、大量債務在短期內集中到期，以及流動性減少。

《路透》引述知情人士報道，佳兆業正在為其在香港上市的物業管理公司佳兆業美好 （2168） 和香港兩幅住宅用地尋找買家。消息指，佳兆業計劃悉售其持有的佳兆業美好的67.18%股份，佳兆業美好的市值約為24億元。不過目前還沒有明確的買家。

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